Ngày 20 và 21/5/2017 tại dự án Imperial Plaza 360 Giải Phóng sẽ diễn ra hai sự kiện quan trọng, đó là sự kiện Mở bán chính thức tòa IP2 và lễ cất nóc tòa IP1.

“Tuần lễ vàng” - Ngập tràn quà tặng

Sau thời gian dài mong ngóng của thị trường, sáng ngày 21/05 tới đây dự án Imperial Plaza sẽ chính thức mở bán tòa IP2 - tòa căn hộ đẹp nhất dự án với vị trí mặt đường Giải Phóng. Ngày 20/05 tại dự án cũng sẽ diễn ra Lễ cất nóc tòa IP1, ghi nhận tiến độ thi công vượt bậc của Chủ đầu tư.

Chỉ sau hơn nửa năm kể từ ngày ra mắt dự án, người mua nhà đã có thể nhìn thấy tổ ấm tương lai của mình thành hình trên trục đường Giải Phóng huyết mạch. Imperial Plaza đang ngày càng khẳng định đẳng cấp và chất lượng của một dự án hàng đầu khu vực cửa ngõ phía Nam Thủ đô.

Dự án Imperial Plaza tọa lạc trên trục đường huyết mạch Giải Phóng

Nhân “tuần lễ vàng” đánh dấu các mốc quan trọng bậc nhất của dự án, Chủ đầu tư cùng Đơn vị phân phối mang đến cho các khách hàng của Imperial Plaza cơn mưa quà tặng chưa từng có.

Theo đó, chỉ trong 1 tuần duy nhất từ ngày 15/05 - 21/05, tất cả các khách hàng giao dịch thành công căn hộ Imperial Plaza sẽ được tặng ngay một máy giặt LG trị giá 8.000.000 đồng cho một giao dịch thành công. Ngoài ra, trong sự kiện mở bán, các khách hàng đặt mua căn hộ từ ngày 27/02 - 21/05/2017 sẽ được tham gia bốc thăm may mắn tổng giá trị tới 80 triệu đồng với nhiều phần quà hấp dẫn như: Tủ lạnh Side by side Hitachi, Điều hòa 2 chiều LG, Máy giặt Electrolux, Quạt điều hòa Sunhouse.

Lãi suất 0% trong 12 tháng

Để mở rộng cơ hội sở hữu căn hộnằm tại đất vàng Giải Phóng cho các khách hàng, chủ đầu tư đã ra chương trình hỗ trợ tài chính dành cho khách hàng mua căn hộ tại tòa IP1 và IP3. Các khách hàng có nhu cầu vay vốn từ ngân hàng Pvcombank sẽ được hưởng lãi suất 0% trong 12 tháng.

Ngoài ra, đối với các khách hàng thanh toán sớm 70% giá trị căn hộ bằng vốn tự có sẽ được chiết khấu 3,5% giá trị căn hộ, áp dụng cho cả 3 tòa tháp IP1, IP2 và IP3.

Với chính sách hỗ trợ vay vốn linh hoạt này, các khách hàng sẽ dễ dàng hơn để sở hữu căn hộ tại quần thể “phố trong phố” đầy đủ tiện nghi, nơi quy tụ hệ thống y tế giáo dục hàng đầu của Thủ đô với bệnh viện Bạch Mai, Việt Pháp, ĐH Bách khoa, KTQD…

Phối cảnh phòng khách thoáng đãng tại Imperial Plaza

Giá trị cộng đồng hoàn hảo

Tại chung cư Imperial Plaza, chủ đầu tư dành rất nhiều không gian và tiện ích để phục vụ cho các hoạt động của người dân. Dự án được ví như một thành phố thu nhỏ với đầy đủ các dịch vụ cộng đồng.

Hiếm có dự án nào trong khu vực lân cận có được không gian trường học các cấp, bể bơi, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim... đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân như tại Imperial Plaza. Khuôn viên dự án được thiết kế ngập tràn cây xanh và hoa cỏ, cùng những khu vui chơi cho trẻ em, mang đến không gian sống trong lành và thư giãn cho cư dân.

Khu vui chơi cho trẻ em tại Imperial Plaza

Nhờ vị trí đắc địa của dự án, cư dân Imperial Plaza cũng được tận hưởng những tiện ích trong khu vực, đặc biệt là lợi thế gần các trường đại học, bệnh viện tuyến đầu. Hệ thống hồ điều hòa và công viên xung quanh dự án như công viên Yên Sở, công viên Thống Nhất, hồ Linh Đàm cũng là điểm cộng đáng lưu ý đối với người mua nhà.

Nhờ những ưu thế về vị trí này mà Imperial Plaza là dự án trong tầm ngắm của rất nhiều giảng viên, bác sĩ của các bệnh viện, trường đại học lân cận, cũng như những người mua nhà đang tìm kiếm một không gian sống cao cấp khu vực phía Nam.

Khách hàng đăng ký tham dự sự kiện và nhận thông tin dự án vui lòng liên hệ:

Đơn vị phân phối Đất Xanh Miền Bắc

Hotline: 0914 42 9191

Lệ Thanh

Trên trục đường vành đai 2 nghìn tỷ, nhiều người bất ngờ khi nhìn thấy những vườn rau xanh mướt được người dân Hà Nội trồng trên các taluy đường.

Nhiều người đi đường không khỏi ngạc nhiên và thích thú khi nhìn thấy những vườn rau xanh mướt trên taluy đường - đoạn dốc Bưởi giao cắt với Hoàng Hoa Thám (Hà Nội). Chị Hương - một người dân sống tại khu vực này - cho biết: "Sau khi đoạn đường làm xong, thấy taluy có những ô vuông có thể trồng được rau nên nhiều người gieo hạt, mua rau giống về trồng. Ban đầu chỉ có vài nhà, sau đông hơn, vừa vui lại có rau sạch để ăn". Các loại rau được trồng tại đây khá phong phú như xà lách, muống, dền, bí, cà chua.... Tận dụng các khoảng trống trong ô gạch xây taluy, người dân gieo hạt giống rau. Một người dân trồng rau tại đường Bưởi tâm sự: "Trồng rau ở đây thì vất vả nhất là việc tưới nước. Taluy dốc nên ngày hai lần sáng tối, mang nước từ nhà ra tưới rau xong thì khỏi cần tập thể dục". Không chỉ chuẩn bị các giống rau, nhiều người cẩn thận mang thêm đất dinh dưỡng, phân bón bỏ vào các ô gạch để rau tươi tốt. Nhiều người còn cầu kỳ làm cả giàn tre để trồng bí. Khi những cây cà chua đã ra thêm nhiều lá mới và thân cây phát triển khoảng 15cm trở lên, người dân làm cọc nhỏ và buộc dây cho cây để thân cây không bị đổ. Nhiều cây đã cho trái chờ thu hoạch. Mỗi nhà có một vườn rau riêng trên taluy đường. Vườn được làm hàng rào, ngăn chia khu đất cẩn thận. Ở Hà Nội mỗi tấc đất được ví như tấc vàng, vì thế, không khó hiểu khi người dân tranh thủ từng khoảng nhỏ để trồng rau xanh cải thiện. Cả taluy đường dài gần 1km thành vườn rau khổng lồ. Con đường nghìn tỷ trở nên mướt mắt với những luống rau xanh. Đây là một cách hay để trồng cả một vườn rau sạch mà không tốn diện tích cho nông dân phố thị. Một bữa rau sạch cải thiện cho cả gia đình.

-Tại sao BRT chưa đủ sức hấp dẫn để đi làm, đi học thay cho xe máy hàng ngày?

BRT Hà Nội có khẳ năng tăng gấp 10 công suất chuyên chở?

Sau 4 tháng lăn bánh, BRT khi cao nhất đạt 15.000 khách/ngày và thấp nhất 11.000 khách/ngày (cuối tuần, CN). Vậy là hành khách dùng BRT để đi làm, đi học khoảng 4.000 khách/ngày, chiếm (30%), 70% còn lại sử dụng BRT cho các mục đích khác. Hanoi BRT chưa đủ sức hấp dẫn để đi làm, đi học thay cho xe máy hàng ngày. Trung tâm Quản lý điều hành Giao thông đô thị Hà Nội (Tramoc): khoảng 23% hành khách chuyển từ xe máy sang BRT.

Sản lượng tuyến Hanoi BRT (Nguồn số liệu: Transerco)

Tuyến Hanoi BRT hiện tại mới chở 882 khách/giờ, so với 9.000-20.000 khách/giờ của thế giới, vậy mới đạt 10%, nó có thể tăng gấp 10 lần. Vậy muốn thu hút thêm 90% người đi BRT cần làm những gì?

Được thiết kế theo mô hình BRT của thành phố Curritiba, Brazil có từ năm 1971. Nhưng Hanoi BRT có 3 điểm kém hơn: (1) Không có làn ưu tiên hoàn toàn cho BRT; (2) Chưa có hệ thống đèn tín hiệu ưu tiên nên BRT vẫn phải dừng chờ đèn Đỏ; (3) Hanoi BRT là loại một toa, không có toa phụ, tối đa 80HK/chuyến. Dừng lại chờ đèn đỏ chiếm 50% thời gian hành trình nên BRT chậm như Bus thường, không còn tính hấp dẫn “nhanh” của BRT.

Sự hấp dẫn của phương tiện giao thông phụ thuộc vào tính cơ động và khả năng tiếp cận, tại Việt Nam và hầu hết các nước châu Á xe máy là phương tiện hấp dẫn nhất, đại chúng nhất: dễ dàng đi đến mọi địa điểm ngõ ngách trong TP, với thời gian di chuyển hợp lí. Bên cạnh đó, chi phí sử dụng xe máy lại rất rẻ và ngày càng rẻ nên sẽ còn nhiều xe máy trong Tp và giao thông HN còn tắc nghẽn, ô nhiễm.

Các phương tiện GTCC tuy có khả năng di chuyển nhanh, sức chở lớn, phù hợp với các quãng đường vận chuyển dài, nhưng khả năng tiếp cận lại kém, không thể linh hoạt thay đổi đường đi hoặc luồn lách vào các đường, ngõ nhỏ. Để đi lại tuyến ngắn, trong ngõ ngách mà không dùng đến xe máy thì chỉ có đi bộ, xe đạp (phi cơ giới) hay là xe điện? Do vậy, việc kết hợp giữa GTCC với các phương tiện giao thông phi cơ giới chính là sự bù đắp các nhược điểm và phát huy thế mạnh của nhau, thiếu một trong hai điều kiện trên, hệ thống GTCC sẽ không đáp ứng nhu cầu đi lại trong thành phố như mong đợi.

Hệ thống BRT của Jakarta (Indoonesia) có1.056 xe, chạy trên 12 tuyến chính (có làn đường riêng), 10 tuyến chéo và 58 tuyến trung chuyển), dài hơn 200km, chuyên chở 350 nghìn khách/ngày (2015)… vẫn ít hơn số khách đi trên 200 nghìn xe ôm, đặt chuyến bằng ĐTDĐ của Go-Jek.

Tổng chiều dài 3 tuyến tầu điện trên cao của Manila (Philippines) là 51,3km, đi qua 44 ga, năng lực vận chuyển 1,5 triệu khách/ngày, nhưng mới chỉ đáp ứng 10% tổng số hành khách sử dụng phương tiện công cộng, 90 % còn lại di chuyển trên 350 nghìn xe jeepney (2015).

Hai ví dụ trên cho thấy muốn phát huy tối đa năng lực của BRT Hà Nội, bên cạnh gia tăng năng lực vận chuyển nhanh, nhiều của BRT cần phát triển mạng lưới đa phương tiện nhỏ hơn, chậm hơn nhưng năng động, an toàn hơn từ cửa nhà đến điểm tiếp cận tuyến BRT.

Cơ sở hạ tầng cho giao thông phi cơ giới đã được quan tâm như thế nào?

Mô hình phân tích thời gian đi lại cho thấy; nếu có sự kết hợp với các phương tiện giao thông tiếp cận khác như xe đạp, xe điện, minibus sẽ giúp tuyến BRT có thể đi nhanh ngang với xe máy, và nếu rẻ, tiện nghi, an toàn thì có lợi thế cạnh tranh tốt hơn, vượt trội so với xe máy.

Hiện tại tại các điểm dừng của tuyến BRT và khu vực lân cận (trừ bến Kim Mã và Yên Nghĩa) hiện thành phố đã thí điểm bố trí nơi trông giữ xe đạp và các phương tiện trung chuyển để hỗ trợ, tạo thuận lợi cho hành khách BRT. Nội dung này cần được chính quyền thành phố quan tâm đầu tư hơn nữa.

Phân tích bằng GIS: So sánh thời gian đi lại tuyến BRT Hà Nội - Hà Đông bằng xe máy; bằng BRT+ đi bộ; bằng BRT kết hợp xe đạp (Nguồn: Nguyễn Ngọc Quang - HUPI )

Điều kiện hạ tầng cho người đi bộ dọc theo tuyến BRT và các phố lân cận các điểm dừng của BRT cho thấy điều kiện cơ sở hạ tầng cho người đi bộ dọc theo tuyến BRT và khu vực lân cận chưa tốt, không thuận lợi cho người đi bộ. Các đường dọc tuyến BRT (Giảng Võ, Láng Hạ, Lê Văn Lương, Quang Trung) có hè đủ rộng cho người đi bộ (1,5m -3,0m), nhưng các phố lân cận, không gian còn lại cho người đi bộ rất hạn chế. Bên cạnh đó, điều kiện cậy xanh-bóng mát cho người đi bộ cũng chưa tốt. Dự kiến sản lượng của tuyến sẽ tụt giảm trong mùa Hè.

Đầu tư lớn tập trung và những sáng kiến nhỏ phân tán:

Sắp tới, Hà Nội thử nghiệm cho BRT và BUS thường chung làn, có thể thấy trước được một số khó khăn trong việc trộn lẫn 2 loại phương tiên khác nhau, có thể gây rối loạn giao thông khi BUS thường và BRT có 2 cách đón và trả khách vì cửa mở 2 loại xe ngược chiều nhau.

Hà Nội đầu tư xây dựng hệ thống URMT (đường sắt đô thị + BRT) hiện đại và rất tốn kém, nhưng nếu hạ tầng cho giao thông tiếp cận như: đi bộ, xe đạp, minibus, ô tô điện… không được đầu tư hợp lí thì hệ thống UMRT không đảm bảo khả năng cạnh tranh so với các phương tiện giao thông cá nhân, đặc biệt là xe máy.

Điều đáng chú ý là ngược lại với hệ thống UMRT cần đầu tư công với số tiền lớn thì phát triển hệ thống giao thông tiếp cận chỉ cần đầu tư nhỏ và rất dễ kêu gọi xã hội hóa: tư nhân cung cấp dịch vụ công cộng, gia tăng cơ hội sinh kế cho người nghèo đô thị. Thành phố nào cũng có đủ các tầng lớp và giải quyết sự đi lại, giao thông là vấn để của toàn xã hội. Để giải quyết nó, có sự tham gia đầu tư lớn của các tập đoàn là quan trọng, nhưng có cơ hội tham gia với các quy mô vừa và nhỏ của toàn xã hội mới có tính quyết định.

Thực tế Hà Nội đã chứng minh: việc lập lại trật tự hè phố lòng đường hay thử nghiệm quản lý bãi đỗ ô tô thông minh ứng dụng CNTT không cần nhiều tiền bạc nhưng trật tự đô thị tiến bộ rõ rệt, văn minh quản trị đô thị từng bước nâng lên tầm cao mới. Hà Nội tiếp tục những bước đi thông minh trong việc cải thiện đường đi bộ, xe đạp an toàn trong các khu dân cư hay áp dụng CNTT trong việc trông giữ ô tô xe máy một cách minh bạch, khai thác không gian đô thị một cách công bằng, hiệu quả sẽ là những cải tiến quan trọng, có tính thực tiễn cao trong lộ trình giảm dần phương tiện cá nhân để chuyển dần sang phương tiện công cộng.

Nguyễn Ngọc Quang (Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội),

Trần Huy Ánh (Hội KTS Hà Nội)

18h20 ngày 16/5/2017

Đầu tư lớn hệ thống UMRT để chạy nhanh chở nhiều: chưa chắc giảm tắc nghẽn giao thông nhanh. Khuyến khích giao thông phi cơ giới: chậm nhưng thông suốt, thông suốt sẽ nhanh hơn. Những tuyến UMRT - vận tải đô thị khối lượng lớn, tốc độ cao có sứ mạng quan trọng giải cứu ách tắc giao thông đô thị Hà Nội, nhưng làm cách nào để nó rẻ hơn và phục vụ được nhiều hành khách hơn? Quy hoạch Hà Nội đã có những bước tiến mạnh yếu như thế nào?

Dự án xanh, chủ đầu tư đảm bảo uy tín cùng mức giá hợp lý, hình thức thanh toán linh hoạt đã khiến KĐT sinh thái kết hợp du lịch độc đáo Cát Tường Phú Sinh nhanh chóng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư BĐS TP.HCM

Cơ sở hạ tầng hoàn thiện cùng những con đường rợp bóng cây tại Khu đô thị TM - DV & Du lịch sinh thái Cát Tường Phú Sinh

Sức hút của dự án “xanh”

Cát Tường Group đã chọn hướng đi sinh thái cho dự án Cát Tường Phú Sinh bởi hiểu rõ nhu cầu cấp thiết của khách hàng sống trong một không gian trong lành, xanh mát nhưng vẫn đảm bảo được sự hiện đại, tiện nghi.

Công bố vào tháng 05/2016 đến nay, dự án đã cung cấp hơn 4.000 sản phẩm ra thị trường, riêng trong 4 tháng đầu năm 2017 hơn 2.500 sản phẩm đã được giao dịch thành công.

Khu đô thị TM - DV & Du lịch sinh thái Cát Tường Phú Sinh được xem là “viên ngọc xanh” nổi bật ở phía Tây Bắc TP.HCM. Cách trung tâm thành phố chỉ 20-25 phút di chuyển, cư dân nơi đây dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố, các tỉnh miền Đông, miền Tây Nam Bộ nhờ hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện như: hầm chui An Sương, tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương, mở rộng Quốc lộ 22, cao tốc Bến Lức - Long Thành, dự án Trục giao thông Tiền Giang - Long An - TP.HCM, …

Với quy mô 107ha, khu đô thị TM - DV & Du lịch sinh thái Cát Tường Phú Sinh có mật độ không gian xanh lên đến 60% với hàng cây rợp bóng dọc các cung đường, hệ thống công viên lớn nhỏ với thảm thực vật đa dạng trải đều khắp khu đô thị, đặc biệt là hồ sinh thái rộng 7ha và dòng kênh dài 1,7km như cổ máy điều hòa giúp bầu không khí dịu mát quanh năm.

Yếu tố xanh cũng được chủ đầu tư đem vào các tiện ích sống để đảm bảo cư dân được trải nghiệm xanh một cách toàn diện. Các tiện ích như: phố đi bộ An Lộc Phát, khu du lịch sinh thái An Tây Hồ, kênh du lịch sinh thái Sông Trăng, trung tâm thương mại An Phú Sinh, công viên Thế Giới Tuổi Thơ, công viên Tùng Diệp, công viên Ngân Hà, công viên Vương Gia, công viên Thế Giới Kỳ Quan, bệnh viện đa khoa An Hạnh, trung tâm y tế cộng đồng Âu Lạc, hệ thống trường học các cấp, trung tâm thể thao đa năng,… là những điểm nhấn đặc sắc được phân bố nổi bật trên nền xanh của khuôn viên khu đô thị.

Không gian xanh mát tại khu đô thị TM – DV & Du lịch sinh thái Cát Tường Phú Sinh

Đảm bảo bởi chủ đầu tư uy tín

Cát Tường Group là chủ đầu tư uy tín, thành công trong việc kiến tạo nên khu đô thị kiểu mẫu, văn minh, hiện đại phù hợp với nhu cầu của khách hàng. Nổi bật trên thị trường nhờ hàng loạt dự án thành công như: Cát Tường Phú Thạnh, Cát Tường Phú Nam, Cát Tường Phú Nguyên, hay khu đô thị TM-DV & Du lịch sinh thái Cát Tường Phú Sinh… tất cả các sản phẩm của Cát Tường Group khi tung ra đều được thị trường đón nhận và giới chuyên môn đánh giá cao.

Cát Tường Group còn được khách hàng tín nhiệm nhờ triển khai các dự án rõ ràng và minh bạch. Chủ đầu tư khẳng định chỉ mở bán khi đã có đủ cơ sở pháp lý, hoàn thiện tiện ích nội khu và đã sẵn sàng bàn giao sổ cho khách hàng theo đúng tiến độ cam kết. Khu đô thị TM-DV & Du lịch sinh thái Cát Tường Phú Sinh có quy hoạch 1/500, hiện toàn bộ khách hàng mua sản phẩm của giai đoạn 1 đều đã nhận được sổ.

 

Dành cho mọi đối tượng khách hàng

Cát Tường Phú Sinh nhanh chóng thu hút dân cư về sinh sống, cho thấy dự án có tính thanh khoản tốt, so với thời điểm vừa công bố cách đây 1 năm, giá đất tại đây có chiều hướng tăng từ 10 - 20%, phù hợp với những khách hàng muốn đầu tư trung và dài hạn với độ an toàn cao.

Bên cạnh đó, với mức giá chỉ từ 365 triệu đồng/nền cùng phương thức thanh toán linh hoạt từ 18 - 30 tháng không lãi suất, các sản phẩm tại khu đô thị phù hợp với những khách hàng có thu nhập trung bình muốn tìm một nơi an cư thư thái.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, Cát Tường Group sẽ tiếp tục mở bán những sản phẩm được đầu tư hạ tầng chất lượng vào tháng 6/2017 sắp tới, khách hàng sẽ nhận được nhiều ưu đãi và chiết khấu hấp dẫn. Tham gia chương trình “Nụ Cười An Cư Lần 3” với tổng giá trị giải thưởng hơn 1 tỷ đồng và cơ hội nhận xe Honda SH vào ngày mở bán.

Tổng quan dự án - Tổng diện tích: 107ha được chia thành 3 giai đoạn: Giai đoạn 1: 41,2ha trong đó đất dân cư là 26,2ha và 15ha là khu du lịch sinh thái Giai đoạn 2: 45,7ha. Vốn đầu tư giai đoạn 2: 50 triệu USD Giai đoạn 3: 20,1ha - Mật độ xây dựng: khoảng 40%, còn lại 60% là hồ sinh thái, công viên cây xanh và các công trình công cộng phục vụ cư dân. - Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Địa Ốc Cát Tường - Phát triển dự án: Công Ty Cổ Phần Kinh Doanh Bất Động Sản Cát Tường - Có xe đưa đón khách hàng tham quan dự án mỗi ngày. Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ Hotline: 0945.71.71.70 - 090.123.78.58 Website: www.cattuongphusinh.vn

 Bảo Khang

Từ lĩnh vực chính là sản xuất VLXD, Sông Đà Việt Đức đang từng bước ghi dấu ấn trên thị trường BĐS bằng đầu tư và cải tạo khu căn hộ, khách sạn, TTTM cao cấp… và mới đây nhất là công bố Tổ hợp dự án Việt Đức Complex.

13 năm kinh nghiệm sản xuất VLXD

Công ty cổ phần đầu tư Sông Đà Việt Đức thành lập năm 2004 với tổng vốn điều lệ 50 tỷ đồng cho tới năm 2011 đã tăng lên 1.102 tỷ đồng, với lĩnh vực kinh doanh chủ yếu là sản xuất vật liệu xây dựng, công nghiệp hạ tầng; dịch vụ du lịch lữ hành và bất động sản.

Ngay từ khi thành lập, Sông Đà Việt Đức đã đưa ra phương châm: “Thoả mãn mọi yêu cầu khách hàng, rút ngắn thời gian thi công, đem đến cho khách hàng những sản phẩm tốt nhất với sự phục vụ chuyên nghiệp nhất”.

Trong hơn 13 năm hình thành và phát triển Sông Đà Việt Đức đã sở hữu khối tài sản lớn, gồm: 5 trạm bê tông: Bạch Đằng, An Khánh, Lĩnh Nam, Nhật Tân, Lai Xá, KCN Thăng Long 2 và Hà Nam; Nhà máy bê tông 3D Dự ứng lực quy mô lớn nhất và hiện đại nhất Việt Nam tại Hà Nam và mỏ đá lớn Đông Ao cùng đội xe lớn với 90 đầu xe chuyên dụng cung cấp bê tông thương phẩm từ hệ thống các trạm vận hành rải khắp Hà nội.

Riêng nhà máy tại Hà Nam phục vụ cho hàng loạt công trình lớn như Khách sạn quốc tế, Bênh viện quốc tế khu đô thị Dương Nội, Dự án nhà ở cho A35 Bộ công an,… Đồng thời, với sản phẩm mới “Bê tông tấm siêu nhẹ - Bê tông dự ứng lực” công nghệ Đức đáp ứng yêu cầu xây dựng nhà cao tầng áp dụng kỹ thuật tiên tiến.

Bên cạnh đó công ty Sông Đà Việt Đức còn tham gia sản xuất và cung cấp vật liệu xây dựng cho những công trình quốc gia trọng điểm như: Trung tâm hội nghị quốc gia, cầu Nhật Tân, đường vành đai 3 và đường sắt trên cao ga tuyến Nhổn - Ga Hà Nội, và một số công trình lớn khác như: Casino Phú Quốc,Vinmec Hạ Long,Nhà máy Sam Sung Thái Nguyên và nhà máy Sam Sung Bắc Ninh…

Ghi dấu đâu tư, cải tạo dự án BĐS

Nếu trong lĩnh vực sản xuất vật liệu xây dựng, Sông Đà Việt Đức là thương hiệu nổi tiếng không những trong nước và quốc tế thì lĩnh vực chỉ ưu tiên ở vị trí số 2 là bất động sản, doanh nghiệp này cũng để lại dấu ấn với nhiều dự án đầu tư và

Dự án BĐS của công ty Sông Đà Việt Đức - Hotline: 0948.31.6688-Website:Vietduccomplex.net.vn

Trên thực tế, trong lĩnh vực bất động sản, Sông Đà Việt Đức dù là cái tên khá lạ lẫm nhưng lại tỏ ra đầy tham vọng chiếm lĩnh với hàng loạt dự án mà doanh nghiệp đang sở hữu như dự án đầu tư xây dựng cải tạo 28 toà chung cư thuộc khu Nghĩa Tân, Quận Cầu giấy, Hà Nội; Chủ đầu tư xây dựng xã hội hóa các chung cư tại Liễu giai - Quận Ba Đình, chung cư Hoàng Ngọc Phách - Đống Đa; Dự án Đắc Sở - Hoài Đức - Hà Nội; Dự án Diamond Plaza tại Nam An Khánh - Hoài Đức - Hà Nội; Dự án Khu đô thị 96 hecta tại Tuyên Quang; Dự án Khu đô thị 30 hecta tại Thái Bình; Dự án Tổ hợp Khách sạn, du lịch, nghỉ dưỡng, nhà bán và cho thuê Trimet Nha Trang - Bay View Park tại Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa gồm01 khối khách sạn 23 tầng, 2 khối condotel 40 tầng và 23 tầng với tổng số lượng 1.801 phòng.

Đột phá với Tổ hợp dự án Việt Đức Complex

Công bố Cuối năm 2016, Sông Đà Việt Đức tạo dấu ấn trên thị trường bất động sản bằng việc tuyên bố ra mắt Tổ hợp dự án Việt Đức Complex số 39 Lê Văn Lương và 164 Khuất Duy Tiến, cung cấp cho thị trường 704 căn hộ ngay trung tâm Thanh Xuân, Hà Nội. Đây là dự án do liên danh 3 công ty: Công ty CP Đầu tư Sông Đà - Việt Đức - Đại diện Liên danh, Công ty CP tập đoàn Xây dựng & thiết bị công nghiệp (CIE) và Công ty CP Kinh doanh Vật tư & Xây dựng (CMC) làm chủ đầu tư.

Hệ thống nhà trẻ hiện đại trong khuôn viên dự án Việt Đức Complex - 39 Lê Văn Lương

Theo quy hoạch, dự án có mặt tiền hướng ra công viên Nhân Chính rộng 13 ha cùng hồ điều hòa xanh mát.Bên cạnh đó, dự án còn kết nối thuận tiện với khu vực khác nhờ các trục giao thông thuận tiện. Cư dân tương lai tại Việt Đức Complex có thể di chuyển theo 3 trục đường: Khuất Duy Tiến - Lê Văn Lương - Nguyễn Tuân. Khi được đưa vào sử dụng, con đường ngay bên cạnh dự án sẽ được nối thông, tiếp cận với đường Ngụy Như Kon Tum. Như vậy đây có thể coi là dự án hiếm sở hữu tới 4 đường vào từ những trục đường huyết mạch của quận Thanh Xuân.

Dự án nằm ở khu vực đông dân cư, nên có tiện ích hạ tầng, khách hàng có thể dễ dàng đi đến những địa điểm như trường học (ĐH Hà Nội, tiểu học Thanh Xuân, Tiểu học Nhân Chinh, Trường PTTH Amsterdam), Bệnh viện nội tiết. Cư dân sống ở đây sẽ được hưởng những không gian thiên nhiên,bể bơi ở các tòa nhà sẽ là nơi thư giãn sau những ngày làm việc mệt mỏi.

Với mô hình tích hợp hoàn hảo 2 trong 1 nhu cầu Nhà ở và kinh doanh thương mại, phù hợp với nhu cầu của đại đa số người Việt, đây là dự án đặc biệt hấp dẫn trên thị trường hiện nay. Việt Đức Complex được thiết kế bởi đội ngũ kiến trúc sư hàng đầu các căn hộ đều có thể đón ánh nắng và gió tự nhiên. Số lượng lớn cây xanh bao quanh và xen kẽ khu tổ hợp căn hộ tạo cho môi trường nơi đây luôn trong lành, thoáng đãng.

Việt Đức complex sẽ mở bán chính thức vào ngày 20/5/2017 tại dự án số 39 Lê Văn Lương. Đặc biệt khi khách hàng mua căn hộ còn được tặng 1 nhẫn Kim Cương cao cấp của Diamond Empire. Mọi thông tin về dự án liên hệ Hotline: 0948.31.6688

Lệ Thanh

Chỉ vài ngày sau lễ cất nóc, dự án Xi Grand Court đã có thêm 100 căn hộ được giao dịch thành công. Điều này chứng minh cho xu hướng: người mua nhà nhanh xuống tiền với dự án có thể “nhìn tận mắt, sờ tận tay”.

“Săn” dự án sắp hoàn thiện

Giới đầu tư nhận định, dự án Xi Grand Court đang ở top đầu về độ “hot” trong phân khúc căn hộ cao cấp ở khu trung tâm TP.HCM . Xi Grand Court là một trong những dự án trọng điểm của Phú Sơn Thuận, nằm trong chuỗi dự án sở hữu vị trí 4 mặt tiền, trực diện nhà thi đấu Phú Thọ, Q.10.

Rất đông khách hàng tìm hiểm thông tin về căn hộ ngay tại buổi lễ cất nóc.

Ngoài vị trí “vàng” kể trên, dự án Xi Grand Court còn thu hút khách hàng bởi lối thiết kế xanh, hiện đại, trong đó hơn 70% là những căn góc, 2 mặt thoáng, mang đến cuộc sống sinh thái, tràn ngập thiên nhiên. Với mật độ xây dựng chỉ có 20%, dự án gồm 748 căn hộ kèm dịch vụ tiện ích đầy đủ như bể bơi tràn nước ấm, 2 tầng hầm để xe xe rộng hơn 38.000m2, tỉ lệ chỗ đậu xe tính trên mỗi căn hộ lên tới 2,2 (tức là mỗi gia đình có 2,2 chỗ đậu xe hơi). Ngoài ra, Xi Grand Court sở hữu 60.000 trung tâm thương mại, đảm bảo mọi nhu cầu mua sắm, vui chơi, giải trí của giới trẻ ở khu Tây TP.HCM.

Như vậy, kể từ thời điểm được khởi công xây dựng vào đầu năm 2015, sau hơn 2 năm thi công, dự án Xi Grand Court đã cất nóc ngày 14/5/2017 và bước vào giai đoạn cuối để chuẩn bị bàn giao căn hộ cho khách hàng.

Hơn 500 khách hàng đã đến chứng kiến giây phút chủ đầu tư cất nóc các block nhà.

Tính đến thời điểm cuối tháng 4/2017, 80% số lượng căn hộ Xi Grand Court đã được tiệu thụ, số lượng những căn còn lại tuy không nhiều nhưng có vị trí đẹp nhất dự án được chủ đầu tư tung ra ngay sau lễ cất nóc như một món quà tri ân khách hàng. Thông tin cập nhật mới nhất từ Phú Sơn Thuận đã ghi nhận 100 giao dịch trong vòng 3 ngày sau lễ cất nóc.

Điều này cho thấy các dự án chất lượng, vị trí đắc địa, được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín và chuyên nghiệp, vẫn có tỷ lệ giao dịch thành công cao. Số lượng các căn hộ đã thành hình và sớm được bàn giao trong năm 2017 như Xi Grand Court vẫn được các nhà đầu tư săn đón bởi tính thanh khoản cao, được thiết kế tinh tế hợp lý, vừa có thể ở và kinh doanh cho thuê.

Giá trị sinh lời cao

Với việc dự án đã được cất nóc, nhiều nhà đầu tư Xi Grand Court không ngần ngại bỏ tiền mua hai, ba căn một lúc vừa để ở, vừa để cho thuê hoặc bán lại kiếm lời.

Nhiều khách hàng may mắn nhận được những phần quá giá trị từ chủ đầu tư khi đặt mua căn hộ ở buổi lễ cất nóc.

“Tôi chọn mua 2 căn Xi Grand Court vì cuối năm 2017 đã có thể nhận bàn giao, nhà bàn giao cũng là nhà hoàn thiện nên đỡ mất thời gian thiết kế, thi công nội thất. Ngoài ra, trong hợp đồng chủ đầu tư cũng cam kết sẽ ra sổ sau 9 tháng kể từ ngày khách nhận bàn giao nên tôi có thể thế chấp ngân hàng lấy vốn kinh doanh, hoặc khi giá lên, gặp khách có thể bán ngay thu lợi nhuận”, chị Tâm Anh, một khách hàng đang làm thủ tục ký hợp đồng chia sẻ.

Ngoài ra, nhiều khách hàng cho biết họ chọn mua Xi Grand Court vì rất thuận lợi cho kinh doanh. Dự án có 6 tầng trung tâm thương mại, tương đương 60.000 m2 trong khi mật độ dân cư ở khu vực Q.10 rất cao, nhu cầu mua sắm, vui chơi, giải trí lớn. Nếu người mua vừa sử dụng căn hộ để cho thuê, vừa kinh doanh dịch vụ ngay dưới khu TTTM sẽ tối ưu hóa được số vốn bỏ ra và nhanh chóng phát sinh lợi nhuận.

Xi Grand Court hiện là dự án duy nhất được triển khai nằm gần ga Lý Thường Kiệt của tuyến Metro số 5 (Bến Xe Cần Giuộc - Cầu Sài Gòn). Đây là khu vực có quỹ đất trống hạn hẹp nên dự báo giá trị của dự án sẽ không ngừng gia tăng trong tương lai gần.

Từ ngày 14/5, khách mua căn hộ Xi Grand Court sẽ được Chủ đầu tư tặng voucher kim cương trị giá 108 triệu. Ngoài ra, khách hàng còn có cơ hội nhân đôi may mắn, trúng thưởng xe Mercedes trị giá 1,5 tỷ và nhiều quà tặng giá trị khác trong lễ tri ân khách hàng.

Tấn Tài

-Nhiều chuyên gia lo ngại về tình trạng “ổ chuột” trên cao khi xây căn hộ 25m2, tuy nhiên Bộ Xây dựng cho rằng, việc quy định cho phép xây dựng căn hộ có diện tích vừa và nhỏ (tối thiểu 25m2) không phải là nguyên nhân hình thành các khu nhà ở chất lượng kém.

Những ngày qua, thông tin về việc các doanh nghiệp có thể triển khai căn hộ diện tích 25m2 đã thu hút sự quân tâm của dư luận. Khởi nguồn của thông tin này là từ văn bản của Bộ Xây dựng trả lời kiến nghị của một công ty đĩa ốc tại TP.HCM về việc chấp thuận đầu tư xây dựng căn hộ nhỏ có diện tích tối thiểu 25m2.

Nhiều doanh nghiệp đã rất phấn khởi khi đón nhận thông tin với nhận định các căn hộ càng nhỏ càng dễ bán. Tuy nhiên, một số chuyên gia bất động sản và quy hoạch đô thị lo ngại rằng, những căn hộ nhỏ sẽ gây ảnh hưởng đến đô thị. Đặc biệt, nhiều chuyên gia lo ngại về tình trạng “ổ chuột” trên cao trong tương lai khi diện tích không đủ sinh hoạt, người dân sẽ tự cơi nới.

(Ảnh minh họa)

Liên quan đến vấn đề này, Bộ Xây dựng cho rằng, chất lượng nhà ở được quyết định bởi các yếu tố cơ bản như: chất lượng xây dựng, chất lượng hoàn thiện, hệ thống trang thiết bị, điều kiện hạ tầng, dịch vụ quản lý vận hành… “Do đó, việc quy định cho phép xây dựng căn hộ có diện tích vừa và nhỏ (tối thiểu 25m2) không phải là nguyên nhân hình thành các khu nhà ở chất lượng kém” – Bộ Xây dựng khẳng định.

Cũng theo Bộ Xây dựng, việc quy định diện tích căn hộ tối thiểu 25m2 (để có thể bố trí chỗ ở cho 1-3 người) là hợp lý và phù hợp với nhu cầu của thị trường, đặc biệt là các đối tượng thu nhập thấp tại khu vực đô thị và công nhân lao động tại các khu công nghiệp.

“Theo kết quả điều tra về dân số và nhà ở cho thấy số hộ gia đình tại khu vực đô thị có diện tích nhà ở tối thiểu dưới 5m2/người là tương đối lớn (khoảng 4,8%). Từ đó, Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 đã đề ra mục tiêu đến năm 2015 đạt chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu 6m2 sàn/người; đến năm 2020 đạt chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu 8m2 sàn/người” – Bộ dẫn chứng.

Nêu tiêu chuẩn diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư nhà ở xã hội quy định tại Điều 7 Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội là 25m2, Bộ Xây dựng cho rằng, bên cạnh các cơ chế khuyến khích phát triển nhà ở xã hội thì việc cho phép xây dựng xây dựng căn hộ thương mại có diện tích tối thiểu 25 m2 cũng là một giải pháp quan trọng để góp phần thúc đẩy phát triển nhà ở giá thấp cho các đối tượng gặp khó khăn về nhà ở theo tinh thần của Thủ tướng Chính phủ về đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội.

Đồng thời, tham khảo kinh nghiệm quốc tế của các nước trên thế giới như Pháp, Hàn Quốc, Thái Lan, Singapore, Malaysia... đều cho phép xây dựng căn hộ chung cư có diện tích nhỏ (Hàn quốc: 14m2; Pháp: 15m2; Thái Lan: 15-20m2). Như vậy việc quy định cho phép xây dựng căn hộ chung cư có diện tích tối thiểu 25 m2 là phù hợp với thông lệ quốc tế.

Hiện vấn đề về việc xây dựng căn hộ 25m2 vẫn đang có những luồng ý kiến trái chiều. Nhiều chuyên gia quy hoạch đặt ra lo ngại, việc cho phép các doanh nghiệp xây dựng, chia nhỏ căn hộ 25m2 sẽ phá vỡ quy hoạch đô thị chung ở các đô thị lớn đông dân cư hiện nay, hình thành các khu “ổ chuột” kiểu mới. Những lo ngại trên được đưa ra bởi trên thực tế không chỉ những nhà tập thể cũ, mà cả chung cư mới xây dựng gần 10 năm trở lại đây cũng đã xuất hiện các “chuồng cọp” trên cao, cơi nới phá quy hoạch.

Hồng Khanh

Bộ Xây dựng cho phép xây dựng căn hộ chung cư thương mại 25m2 được doanh nghiệp đánh giá là bước ngoặt quan trọng của thị trường bất động sản.  Bộ Xây dựng vừa có công văn trả lời một doanh nghiệp địa ốc liên quan đến căn hộ diện tích 25m2 Khi mua lại căn hộ có diện tích chỉ vỏn vẹn 25m² này, cặp vợ chồng trẻ đã quyết định tạo phong cách cá nhân, mang lại sự tiện dụng và nét đẹp đặc trưng không giống bất kỳ căn hộ nào. Hé lộ bản thiết kế cực đỉnh cho căn hộ chung cư chỉ 25m2 đang khiến cư dân thành thị dậy sóng.

Nhiều chuyên gia kinh tế nhận định, với mô hình trở thành Khu Kinh tế - Hành chính đặc biệt vào 2020 cùng những đột phá về du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí đẳng cấp quốc tế… bất động sản tại Phú Quốc sẽ còn tăng mạnh.

Tiềm năng tăng giá cao nhất khu vực

Năm 2015, tỉnh Kiên Giang đã trình Chính phủ Đề án “Xây dựng đặc khu kinh tế Phú Quốc, Kiên Giang” với các cơ chế đặc thù, ưu đãi đầu tư ở mức cao nhất: miễn thuế sử dụng đất trong 15 năm đầu hoạt động và 3 năm xây dựng, giảm 50% thuế thu nhập cá nhân, miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm và giảm trừ 50% trong 9 năm tiếp theo…

 

Khi ấy, với sức hấp dẫn của mô hình đặc khu kinh tế trong tương lai, cùng với hạ tầng ngày càng hoàn thiện, nhu cầu du lịch và bất động sản ở đây tăng cao. Có những thời điểm giá đất Phú Quốc tăng tới hàng chục % mỗi ngày. Các khu đất dọc bờ biển thích hợp để phát triển khu du lịch nghỉ dưỡng luôn có giá cao nhất và được giới đầu tư săn lùng nhiều nhất.

Mới đây, theo chỉ đạo của Chính phủ, UBND tỉnh Kiên Giang đã rà soát lại một số cơ chế chính sách có tính chất đặt thù để tiếp tục đề xuất, đồng thời đổi tên đề án trên thành đề án “Thành lập đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang”.

 

Các nhóm chính sách đặc thù đề xuất gồm: trung tâm nghỉ dưỡng, giải trí của khu vực và thế giới; trung tâm tài chính. Theo đó sẽ có đột phá về tài chính, tiền tệ, ngân hàng; ưu đãi thuế; thu hút nguồn nhân lực; an sinh xã hội; bất động sản; xuất, nhập cảnh, cư trú và hoạt động của người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Qua đó nhằm tập trung đầu tư xây dựng Phú Quốc cơ bản trở thành đơn vị hành chính - kinh tế và là thiên đường nghỉ dưỡng trong khu vực.

Tuy nhiên, nhìn vào quy mô thị trường cũng như giá sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng ở Phuket, Bali và Sentosa Cove thì bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc nói riêng và đất ven biển Việt Nam nói chung hiện vẫn ở mức thấp, và do đó có dư địa tăng giá hơn cả.

 

Cơ hội đầu tư sinh lời hiếm thấy

Thậm chí, giá căn hộ hướng biển hay villas hướng biển tại nhiều dự án trong khu vực còn cao gấp 5-6 lần so với giá sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng tại một số khu nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng, Phú Quốc hay Nha Trang ở Việt Nam. Biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao Novotel Villas tại Phú Quốc là một ví dụ.

Các căn biệt thự tại đây gồm 3-5 phòng ngủ, có cửa sổ và ban công rộng, mật độ xây dựng thấp, mỗi biệt thự đều có bể bơi và sân vườn, phòng bếp riêng cùng phòng khách rộng rãi.

Không chỉ được trang bị đủ nội thất cao cấp theo tiêu chuẩn Accor, chủ nhân và du khách của Novotel Villas còn được hưởng các tiện ích đẳng cấp bao gồm 02 bể bơi lớn ngoài trời, pool bar, nhà hàng, spa, massage, phòng tập gym, phòng tập yoga, quán cafe…

 

Do là một phần mở rộng của khu nghỉ dưỡng 5 sao Novotel Phu Quoc Resort, du khách và chủ nhân biệt thự cũng được thừa hưởng các tiện ích của khu nghỉ dưỡng. Điểm quan trọng nhất là khu nghỉ dưỡng này đem đến cơ hội đầu tư sinh lời hiếm thấy.

Với phương thức hợp tác đầu tư, khai thác, CEO cam kết mang lại cho chủ nhân các căn biệt thự nhiều lợi ích vượt trội. Trong đó, điển hình là cam kết trả lợi nhuận 9%/năm trong 9 năm đầu sở hữu. Đặc biệt, nhân dịp khai trương khách hàng sẽ được nhận ngay lợi nhuận 3 năm đầu và quyền sở hữu biệt thự vĩnh viễn.

Như vậy, nếu so với mức cam kết lợi nhuận của BĐS nghỉ dưỡng ở Phuket và Bali là 7% trong 2 - 5 năm thì mức lợi tức và thời gian chi trả của Novotel Villas đều cao hơn nhiều.

Hơn nữa, được quản lý bởi đơn vị quản lý hàng đầu thế giới, Novotel Villas cũng đồng thời đem lại sự an tâm cho các chủ nhân về khả năng sinh lời bền vững cũng như gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian, nhất là khi nhu cầu du lịch và nhu cầu sở hữu ngôi nhà thứ hai tại Việt Nam ngày càng gia tăng.

Về điều này, chuyên gia kinh tế Lê Đăng Doanh dự đoán: khi dân số tăng, tầng lớp trung lưu tăng, thu nhập tiếp tục tăng, giao lưu quốc tế cũng tăng sẽ thúc đẩy hơn nữa nhu cầu du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng.

 

Bên cạnh đó, không ít chuyên gia cũng cho rằng việc Chính phủ nới lỏng điều kiện và mở rộng đối tượng cho người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, và sắp tới, với mô hình đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt, cùng nhiều chính sách ưu đãi dành cho Đảo Ngọc đang trên đà triển khai, nhu cầu bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại Phú Quốc sẽ còn tăng mạnh.

Trải nghiệm phong cách nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế và nắm giữ cơ hội đầu tư hấp dẫn tại Novotel Villas. Hotline: 0903 26 1123 - 0907 89 1686 - 0945 23 2326.

Doãn Phong

Nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh, giao thông quy hoạch thuận tiện, hạ tầng hiện đại đồng bộ cùng sự xuất hiện của hàng loạt dự án & chủ đầu tư uy tín… bất động sản Tây Nam Hà Nội vẫn giữ nhịp sôi động trong năm 2017.

Nâng tầm diện mạo khu vực

Là khu vực mới nổi và phát triển năng động, phía Tây Nam Hà Nội đang là lựa chọn hàng đầu được nhiều khách hàng nhắm tới với mong muốn tìm kiếm nơi an cư lâu dài, ổn định. Nhanh nhạy nắm bắt được xu hướng của thị trường, hàng loạt các dự án tại khu vực được triển khai góp phần tăng thêm lựa chọn cho khách hàng.

Nhiều dự án có kiến trúc đẹp với tiện ích đa dạng cùng mức giá hợp lý của nhiều nhà thầu trong và ngoài nước như: dự án Capital, Booyoung (Hàn Quốc), Park City (Malaysia) hay The Pride (Tập đoàn Hải Phát), Khu đô thị Dương Nội (Tập đoàn Nam Cường), Ecolife Capital… đang hoàn thiện, đã và sắp bàn giao tạo ra sự nhộn nhịp đột phá cho khu vực này.

Sự góp mặt của các CĐT nước ngoài đã góp phần làm thay đổi diện mạo phía Tây Nam Hà Nội

Bên cạnh các khu đô thị đã hoàn thiện, sự xuất hiện của các khu đô thị mới như Mulberry Lane, Seasons Avenue… cũng góp phần mang lại môi trường sống hiện đại, văn minh cho cả khu vực.

Thiết kế hiện đại với tổ hợp tiện ích, phong cách sống xanh đạt chuẩn của Hàn Quốc và Singapore, Malaysia - những quốc gia dẫn đầu xu hướng bất động sản châu Á. Nhờ vậy, hầu hết các dự án đều được chăm chút kỹ càng và bố trí hợp lý, bài bản đã tạo ra diện mạo mới cho khu vực tây nam Hà Nội. Rõ ràng rằng các dự án tại khu vực này không chỉ mang đến chất lượng sống hoàn hảo bên trong cho cư dân mà còn tạo nên vẻ đẹp đồng bộ bên ngoài cho khu vực, biến phía Tây Nam trở thành một điểm an cư có quy hoạch đồng bộ nổi trội của thị trường bất động sản Thủ đô.

Nhiều dự án cao cấp đã hoàn thiện tạo nên tiêu chuẩn sống mới phía Tây Nam Hà Nội

Thu hút cộng đồng dân cư đa quốc gia lựa chọn

Với tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh nhất thành phố nhưng vẫn có sự thông thoáng và hợp lý trong cảnh quan, môi trường nên cũng dễ hiểu vì sao khu vực Tây Nam thời gian trở lại đây có thể thu hút một cộng đồng dân cư đa quốc gia lựa chọn sinh sống đến thế.

Nhờ quy hoạch dự án đồng bộ đạt tiêu chuẩn sống quốc tế và tiện ích lân cận đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu sinh hoạt, học tập, chỉ cần bước xuống chân tòa nhà là đã tìm thấy mọi thứ tốt nhất cho đời sống của mình là một trong những yếu tố được người nước ngoài đặc biệt quan tâm.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án Season Avenue & Mulbery Lane không chỉ thu hút khách hàng cao cấp của Hà Nội & một số tỉnh phia Bắc, các việt kiều & người Singapore, Hàn Quốc & Hồng Kong đặc biệt quan tâm & chọn lựa dự án. Hiện tại, người nước ngoài chiếm khoảng 20% cư dân tại đây.

Cơ sở hạ tầng vượt trội

Theo quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn 2050, UBND Hà Nội chính thức phê duyệt phía Tây Nam Thủ đô thành trung tâm kinh tế trọng điểm của thành phố và nhận được sự đầu tư mạnh mẽ trong cơ sở hạ tầng gồm điện đường trường trạm.

Với quyết định này, hàng loạt trục đường chính được cải tạo, mở rộng và hoàn thiện như trực đường kết nối tuyến Nguyễn Trãi qua Lương Thế Vinh, đường Trung Văn kết nối Mễ Trì - Mỹ Đình, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông, hay trục đường Tố Hữu - Lê Văn Lương cùng xe bus nhanh BRT kết nối khu vực đã mang đến một giải pháp giao thông thuận tiện và hữu hiệu cho cư dân, kết nối linh hoạt và thuận tiện hơn giữa khu vực phía Tây Nam với trung tâm thành phố…

Ngoài sự tiện lợi về giao thông, phía Tây Nam còn nổi bật bởi hệ thống trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm thương mại - giải trí, chăm sóc sức khỏe được đầu tư đồng bộ. Là khu vực nằm gần và quy tụ các trường học danh tiếng như chuyên cấp 3 Amsterdam, Đại học Khoa học tự nhiên, Xã hội & nhân văn, Bưu chính viễn thông, Học viện An ninh, Kiến trúc, Đại học Hà Nội… và gần các bệnh viện lớn như: Hà Đông, Xây dựng, Y học cổ truyền.

Bên cạnh đó điểm nhấn cảnh quan, không gian mở - cây xanh, liên kết với: hành lang xanh sông Nhuệ và hệ thống cây xanh - mặt nước ở khu vực kế cận như công viên Văn Khê, công viên Nhân Chính, Indira Gandi... tạo tuyến liên kết “xanh” cho tuyến đường đã thu hút người dân mua nhà ở khu vực, đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa và khiến phía Tây Nam trở thành khu vực phát triển năng động của thành phố.

Với hệ thống chợ, trung tâm thương mại trên địa bàn quận phát triển không ngừng đáp ứng nhu cầu mua sắm tiêu dùng như BigC Hồ Gươm, Metro và sắp tới sẽ xuất hiện siêu thị Aeon Mall thứ 2 tại Hà Nội được xây dựng với quy mô khoảng 95.000m2 tại Lê Trọng Tấn cũng sẽ góp phần đẩy mạnh sự tăng trưởng của thị trường bất động sản nơi đây.

Lệ Thanh

Nhờ thiết kế hợp lý giúp tận dụng tốt không gian eo hẹp, căn hộ chỉ 35m2 vẫn sở hữu đầy đủ tiện nghi và không tạo cảm giác bí bách.

Căn hộ có diện tích sàn 35m2, được thiết kế bởi Bazi Studio. Một góc căn hộ được thiết kế nâng lên thành giường ngủ. Chiếc "hộp ngủ" đủ chỗ cho hai người, tuy nhiên chủ nhân chỉ có thể ngồi, không đứng được trong "hộp". Không gian sinh hoạt chính được ngăn cách với khu vực cửa ra vào bằng một rèm lớn cùng màu gỗ. Bên dưới giường ngủ là tủ đồ dạng ngăn kéo, gồm ba ngăn lớn giúp chủ nhân có thêm không gian chứa đồ. Bậc thang lên giường ngủ cũng là những ngăn kéo ẩn để chứa đồ. Ngay cả những góc nhỏ nhất trong căn hộ cũng được tận dụng để không lãng phí không gian. Bếp ăn với nội thất mang tông trắng. Màu trắng giúp không gian có cảm giác rộng hơn thực tế. Tuy nhiên, kiến trúc sư vẫn khéo léo sử dụng gạch hoa để tạo điểm nhấn cho căn bếp nhằm tách biệt không gian. Phòng tắm rộng rãi, có bồn tắm. Mặt bằng căn hộ 35m2. Theo kiến trúc sư, khi cần thiết sofa có thể được kéo áp tường để mở rộng căn bếp, phục vụ mở một bữa tiệc cho 10 người một cách thoải mái.

-Đất nền vùng ven TP.HCM trong thời gian gần đây liên tục xuất hiện những điểm nóng. Tuy nhiên, theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM thị trường đang có dấu hiệu sốt ảo, cần có biện pháp xử lý.

Theo HoREA, có 5 nguyên nhân chính dẫn đến hiện tượng sốt ảo thời gian qua.

Thứ nhất, do sự phát triển rất mạnh hệ thống hạ tầng đô thị, trước hết là hệ thống hạ tầng giao thông của thành phố (các tuyến metro, các tuyến đường cao tốc, các tuyến đường vành đai, các tuyến đường kết nối, thông tin về các dự án cầu Cát Lái, cầu Bình Khánh, cầu Phước Khánh...) đã có tác động kích thích làm tăng mặt bằng giá bất động sản, đặc biệt là ở khu Đông, khu Nam, khu Tây của thành phố, đã bị giới đầu nậu và cò đất lợi dụng thổi giá, đẩy giá đất nền ở các khu vực này;

Giá đất ven Sài Gòn đang sốt lên từng ngày. (Ảnh minh họa)

Thứ 2, do chưa có định hướng dư luận kịp thời để xử lý hiệu quả những tin đồn không chính thống, truyền miệng như tin đồn về khả năng chuyển huyện Bình Chánh, huyện Hóc Môn thành quận; hoặc hình thành mô hình thành phố trong thành phố ở phía Đông, phía Tây, phía Nam thành phố Hồ Chí Minh, đã bị giới đầu nậu và cò đất lợi dụng thổi giá, đẩy giá đất nền ở các khu vực này;

Thứ 3, do có một số tập đoàn lớn công bố thông tin đề xuất các dự án rất lớn mà nếu được thực hiện sẽ góp phần làm thay đổi diện mạo thành phố Hồ Chí Minh, nhất là khu vực các huyện ngoại thành, ví dụ: Tập đoàn Tuần Châu đã đề xuất đầu tư dự án Đại lộ ven sông Sài Gòn dài khoảng 60 km với quy mô 4-6 làn xe nối Bến Súc huyện Củ Chi qua huyện Hóc Môn, quận 12, quận Gò Vấp, quận Bình Thạnh về quận 1, dự án thành phố mới tại huyện Củ Chi với quy mô trên 15.000 ha, dự án thành phố ven biển (Marina City) quy mô khoảng 1.000 ha tại huyện Cần Giờ... đã bị giới đầu nậu và cò đất lợi dụng thổi giá, đẩy giá đất nền ở các khu vực này;

Thứ 4, do quá trình thực hiện Quyết định số 33/2014/QĐ-UBND ngày 15/10/2014 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh quy định về diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa đối với đất ở tại nông thôn và đô thị trên địa bàn thành phố, nhưng đã bị giới đầu nậu, cò đất lợi dụng để thực hiện tách thửa, phân lô đất nền tràn lan tại một số quận ven và huyện ngoại thành và thổi giá, đẩy giá đất nền ở các khu vực này;

Thứ 5, do giới đầu nậu và cò đất làm giá, thổi giá đất nền tại các quận ven và huyện ngoại thành, với thủ đoạn tung hỏa mù, thực thực hư hư, lợi dụng các thành quả phát triển hạ tầng giao thông của thành phố, các thông tin chính thống, tung tin thất thiệt, kể cả lợi dụng các tin đồn để kích giá, thổi giá, đẩy giá, tạo sóng lướt sóng để thủ lợi tối đa trong phân khúc thị trường đất nền ở các quận ven và các huyện ngoại thành; nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp lướt sóng "theo tâm lý đám đông" có thể bị sập bẫy, bị thiệt hại nặng khi thị trường hạ nhiệt. Hoạt động của giới đầu nậu và cò đất bất chính là nguyên nhân trực tiếp dẫn đến "sốt giá ảo" đất nền hiện nay cần phải có biện pháp ngăn chặn kịp thời.

Quốc Tuấn

Ăn theo cơn sốt đất nền đang lan trên diện rộng, tình trạng đã phân lô bán nền chưa đủ điều kiện chuyển nhượng cũng nở rộ. Nhiều người bị cuốn theo tâm lý đám đông, tin lời cò đất bơm thổi mà bỏ tiền mua rủi ro. Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, trong khi căn hộ cao cấp đang có dấu hiệu chững lại, thì phân khúc đất nền lại có lượng giao dịch rất sôi động và hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm sáng của thị trường 2017. Sau thời gian dài khá im ắng, thời gian gần đây, phân khúc đất nền đã quay lại mạnh mẽ. Các báo cáo thị trường gần đây cho thấy, nguồn cung phân khúc này gia tăng trở lại bên cạnh thanh khoản vẫn giữ ở mức cao.  Mới đây, chủ đầu tư dự án Gold Hill (Trảng Bom, Đồng Nai) đã ký hợp đồng với khách hàng, nhưng giá trị thực của lô đất từ 650 triệu đồng giảm xuống còn gần 400 triệu đồng.

Nhà ống 4 tầng được thiết kế theo phong cách hiện đại, đẹp mắt cùng công năng sử dụng tiện nghi, thích hợp với gia đình nhiều thành viên sinh sống.

Mẫu nhà ống 4 tầng nổi bật với vẻ đẹp nhẹ nhàng, thanh thoát từ hình khối đến màu sắc. Ảnh: Kientrucnhaviet. Mặt tiền ngôi nhà là những tông màu trắng, điểm thêm gam màu nâu của gỗ và vàng của đá thể hiện phong cách trẻ trung của chủ nhà. Ảnh: Ktshanoi. Ngôi nhà nổi bật giữa phố nhờ kiến trúc hài hòa, thiết kế trang nhã, đơn giản nhưng sang trọng và hiện đại. Ảnh:Ktshanoi. Nhằm hạn chế tối đa sự khiêm tốn về diện tích, kiến trúc sư chọn phương án thi công với kiểu dáng độc đáo, màu sắc ấn tượng. Ảnh: Nhadepvuonxinh. Mái nhà được lợp ngói để tạo sân chơi cũng là nơi chủ nhà chăm sóc vườn cây. Ảnh: Noithatdongtay. Ngôi nhà 4 tầng được thiết kế với tông màu ấn tượng và trang trí cây xanh ngoài ban công. Ảnh:Kientructrangkim. Từ cổng vào là sân trước dùng làm khu vực để xe. Bên trong là không gian phục vụ sinh hoạt chung như phòng khách, bếp...tiếp đến là sân sau nhỏ để lấy ánh sáng. Ảnh: Kientaoviet. Sự phối hợp của màu sắc trung tính một chút xám nhạt, chút trắng, chút đen tạo cho kiến trúc ngôi nhà vẻ sang trọng nhưng vô cùng trang nhã. Ảnh: Kientrucmoi. Ngôi nhà được trang trí hiện đại thông thoáng có gara ô tô, phòng cách có hồ cá lớn. Tông màu xanh ngọc làm chủ đạo nhưng không quá đơn độc. Ảnh: Ktshanoi. Màu sơn tường và màu kính trong suốt toát lên một vẻ tinh khiết, sang trọng cho mẫu nhà ống. Ảnh:Nhaonghiendaiktv.